Reclamaciones de defectos contructivos
Acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso judicial o de reclamación de derechos
Urban & Law es un despacho especializado en Derecho de la Edificación y te ayudamos con la reclamación por defectos estructurales en viviendas y otros defectos constructivos contra los agentes constructivos, como promotoras, constructoras, arquitectos y aparejadores.
Nuestros servicios del área de reclamaciones de derechos constructivos
Due Diligence inmobiliarias y urbanísticas.
Realizamos análisis detallados para evaluar riesgos y oportunidades, proporcionando la información clave que necesitas para tomar decisiones informadas y seguras en el mercado inmobiliario.
Asesoramiento en operaciones de adquisición y venta
Potencia tus transacciones inmobiliarias con nuestro experto asesoramiento en operaciones de adquisición y venta de activos. Ofrecemos soluciones integrales para maximizar tus inversiones inmobiliarias.
Contratos de arrendamientos y de opciones de compra
Descubre nuestra especialización en contratos de arrendamiento y opciones de compra. Nos aseguramos de que tus acuerdos sean claros, equitativos y alineados con tus objetivos. Simplificamos el proceso para garantizar transacciones sin complicaciones.
Propiedad horizontal
Potencia tus transacciones inmobiliarias con nuestro experto asesoramiento en operaciones de adquisición y venta de activos. Ofrecemos soluciones integrales para maximizar tus inversiones inmobiliarias.
Contratos de señal, arras y compraventa
Optimiza tus transacciones inmobiliarias con nuestra experiencia en contratos de señal, arras y compraventa. Ofrecemos asesoramiento jurídico especializado para asegurar acuerdos sólidos y transparentes.
Contratos de permuta a cambio de edificación futura
Ofrecemos asesoramiento legal especializado para asegurar acuerdos sólidos y transparentes en el intercambio de propiedades.
Contratos de superficie
Optimiza tu inversión inmobiliaria con nuestra experiencia en contratos de superficie. Ofrecemos asesoramiento legal especializado para garantizar acuerdos sólidos y transparentes en el uso y disfrute de terrenos.
Contratos de obra y construcción
Potencia tus proyectos de construcción con nuestra experiencia en contratos de obra y construcción. Ofrecemos asesoramiento legal especializado para asegurar acuerdos sólidos y transparentes en cada fase del proceso.
Adquisición de activos a promotores morosos por entidad bancaria o sociedad vinculada
Optimiza tu cartera inmobiliaria con la adquisición de activos a promotores morosos a través de entidades bancarias o sociedades vinculadas. Ofrecemos soluciones especializadas y transparentes para maximizar tu inversión.
Contratos de obra de edificación y urbanización y declaración de obra nueva
Potencia tus proyectos inmobiliarios con nuestra especialización en contratos de obra de edificación y urbanización, así como en la declaración de obra nueva. Ofrecemos asesoramiento legal integral para garantizar acuerdos sólidos y cumplimiento normativo.
Reparcelaciones, Juntas de Compensación, expropiaciones y planeamiento.
Optimiza tus desarrollos inmobiliarios con nuestra experiencia en reparcelaciones, juntas de compensación, expropiaciones y planeamiento urbano. Ofrecemos asesoramiento especializado para garantizar procesos transparentes y cumplimiento normativo.
Gestión integral para SOCIMIS y Entidades Financieras en la promoción y edificación
Maximiza el rendimiento de tus inversiones inmobiliarias con nuestra gestión integral especializada para SOCIMIS y Entidades Financieras en la promoción y edificación. Ofrecemos soluciones personalizadas y eficientes, asegurando el éxito de cada proyecto.
Gestión de cooperativas
Optimiza la gestión de cooperativas con nuestro servicio especializado. Ofrecemos soluciones integrales para la administración eficiente y transparente de proyectos inmobiliarios cooperativos.
Asesoramiento legal en el sector de la construcción
Obtén asesoramiento legal experto en el sector de la construcción con nuestro equipo especializado. Ofrecemos soluciones jurídicas sólidas para respaldar tus proyectos, asegurando la conformidad normativa y la mitigación de riesgos.
FAQS
Un defecto constructivo es cualquier fallo o problema en la ejecución de una obra que afecta su funcionalidad, seguridad o durabilidad. Esto puede incluir problemas como grietas, filtraciones, defectos en los materiales utilizados o incumplimiento de las especificaciones técnicas.
Los defectos en la vivienda considerados constructivos incluyen grietas, filtraciones y problemas de cimentación, así como fallos en instalaciones eléctricas y de fontanería. También se consideran acabados deficientes que afectan la estética y funcionalidad del inmueble.
Para reclamar defectos de construcción, primero documenta los problemas, incluyendo fotos y descripciones. Luego, notifica al constructor por escrito, solicitando la reparación y mencionando los plazos establecidos en el contrato. Si no se obtiene respuesta, puedes considerar iniciar acciones legales, si es necesario.
Normalmente, el tiempo de reclamo a la constructora suele oscilar entre 1 año para defectos leves y 3 años para defectos más graves. Estos plazos comienzan a contar desde la entrega de la vivienda.
La responsabilidad por daños o fallas en la construcción puede recaer en varios, incluyendo el constructor, el arquitecto o ingeniero responsable del diseño, y, en algunos casos, el promotor del proyecto. La legislación también establece responsabilidades específicas dependiendo del tipo de defecto y las condiciones del contrato.
En caso de un defecto constructivo, la responsabilidad del constructor varía según el tipo de defecto: es de 1 año para defectos leves, 3 años para defectos graves y 10 años para daños estructurales. Estos plazos empiezan a contar desde la entrega de la obra.
Los responsables de responder a las reclamaciones sobre defectos constructivos pueden ser el constructor, el arquitecto o ingeniero encargado del diseño, y, en ocasiones, el promotor del proyecto.
Sí, es posible denunciar a una constructora por defectos constructivos. Si los defectos afectan la seguridad, habitabilidad o funcionalidad de la vivienda, puedes presentar una reclamación formal, y si no se resuelve, se puede acudir a la vía judicial.
El constructor cubre defectos estructurales que afectan la estabilidad del edificio, así como defectos de acabado y fallos en instalaciones eléctricas o de fontanería. También se incluyen los vicios ocultos, que son defectos no visibles al momento de la entrega y que afectan la habitabilidad.
Las funciones de un abogado especializado en edificación son la de asesorar sobre normativas urbanísticas y de construcción, gestionar reclamaciones por defectos constructivos y representar a clientes en litigios relacionados con proyectos inmobiliarios. Además, también puede ayudar en la redacción y revisión de contratos y en la obtención de licencias necesarias para el desarrollo de obras.